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Helle und freundliche 4-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

58285 Gevelsberg
750 €

KO466
1936
100 m²
4
  • Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen Vierzimmerwohnung in Gevelsberg.

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und überzeugt durch eine helle, übersichtliche Diele, die Ihnen beim Eintreten ein freundliches Gefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Diese freundliche Helligkeit sorgt den ganzen Tag über für eine angenehme Atmosphäre.
    Der großzügige Garten zur alleinigen Nutzung lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen – sei es beim Frühstück im Freien, beim Arbeiten oder einfach zum Entspannen.

    Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett, einen Kleiderschrank und eventuell einen Schreibtisch. Die anderen Räume lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten – ob als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
    Auf Wunsch könnte die helle und großzügige Küche vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden, sie bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.
    Das einladende Wohnzimmer hat eine tolle Größe, hier könnte auch ein Esstisch seinen Platz finden.
    Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat.

    Diese Wohnung verbindet Komfort, Licht und Flexibilität – perfekt für Ihr neues Zuhause.

  • Flächen
    • Wohnfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 1
    • Terrassen: 1
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1936
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
    Sonstiges
    • Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2025
  • – 4-Zimmer
    – Separates WC
    – Tageslicht Bad
    – Küche könnte vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden.
    – eigener Garten
    – Keller
    – die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.06.2025
    • Endenergiebedarf: 233,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1986
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung liegt ruhig in einer wenig befahrenen Straße am Strückerberg in Gevelsberg.
    Die Verkehrsanbindung, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal. Zum Bahnhof Gevelsberg Ennepetal sind es gerade einmal 500 Meter.

    Gevelsberg ist eine kleine, familiäre Stadt am Rande des Ruhrgebietes und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.

    Besonders stolz sind die Gevelsberger hierbei auf ihre Kirmes, die schrägste Kirmes Europas.
    Aber auch diverse Restaurants, ein Indoorspielplatz, Naherholungsgebiete oder auch das große Hallen- und Freibad laden zu Ausflügen ein.

    Hier wohnt man ländlich mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt.

    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
    • Distanz zur Autobahn: 2,9 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,2 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
    • Distanz zur Hauptschule: 2,2 km
    • Distanz zur Realschule: 2,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
    • Distanz zum Zentrum: 11,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,8 km
    • Kaltmiete: 750 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 1.410 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
Sicher!