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Preisreduzierung: Barrierearme Eigentumswohnung in zentraler Lage

45138 Essen
139.000 €

MU922
1982
78 m²
3

Bei diesem tollen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage in Essen.

Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 78 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, zum Beispiel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Duschbad ist zeitgemäß gestaltet und bietet ausreichend Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum kurzen Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Besonderheiten: Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der einen barrierearmen Zugang mit nur wenigen Treppen ermöglicht. Dies macht die Wohnung sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern attraktiv. Ein weiterer Vorteil ist die Garage, die einen sicheren Stellplatz für das Fahrzeug bietet.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 440 Euro pro Monat, eine weitere Mietanpassung ist realisierbar. Die jetzigen Mieter sind aktuell auf der Suche nach einer barrierefreien Wohnung, sodass auch eine Selbstnutzung realisierbar ist.

Fazit: Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Mit ihrer zentralen Lage, der großzügigen Wohnfläche, dem Balkon, der Garage und dem barrierearmen Zugang erfüllen sie die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preise

  • Kaufpreis: 139.000 €
  • Hausgeld: 434 €
  • Käuferprovision: 3,57%

Flächen

  • Wohnfläche: 78 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 7
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1982
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1982
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Die Steeler Straße ist eine belebte und gut erreichbare Straße, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum ist ideal, aber auch die Ruhr mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist nicht weit entfernt.

  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,4 km
  • Distanz zur Autobahn: 0,4 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,7 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
  • Distanz zur Realschule: 0,6 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,9 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,9 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km

Ausstattung

– Fahrstuhl
– barrierearm
– Duplexgarage
– drei Zimmer
– Einbauküche
– Keller
– Balkon
– Anschlüsse für Waschmaschine in der Wohnung
– Fenster in 2015 erneuert
– Böden: Fliesen & Laminat
– Bad mit Dusche und Badewanne

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja
  • Haustiere erlaubt: nein

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