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Zu Verkaufen Top-Angebot

Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garage und Balkon

40545 Düsseldorf / Oberkassel
350.000 €

VE669
1969
66 m²
3

Diese attraktiven Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen erreichbar.

Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der diese Wohnung zu einer richtigen kleinen Stadtoase macht.
Sie können ihn aus allen drei Wohn- bzw. Schlafzimmern heraus betreten.
Ruhig und nach hinten raus gelegen, haben Sie hier ausreichend Platz, um schöne Abende bei einem Gläschen Wein mit Ihren Freunden zu verbringen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von großzügigen 66 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung führt. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Die Küche kann bei Bedarf in das Esszimmer integriert werden und bietet dann ausreichend Gelegenheit für kulinarische Aktivitäten. Im Schlafzimmer können Sie sich eine gemütliche Atmosphäre schaffen und haben gleichzeitig genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Im Badezimmer finden Sie eine zeitgemäße Ausstattung, eine Dusche und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separate Toilette.

Das Angebot wird durch die, im Kaufpreis enthaltene, Garage abgerundet. Hier steht Ihr Fahrzeug sicher und trocken.

Als Hausgeld fallen monatlich 551,- €, inklusive der Vorauszahlung für die Heizkosten, an.

Preise

  • Kaufpreis: 350.000 €
  • Hausgeld: 551 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 66 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 0
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1969
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 157,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1985
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Die Mönchenwerther Straße liegt sowohl ruhig als auch zentral in Düsseldorf Oberkassel.

Oberkassel ist einer der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Rheinpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnellem Zugang zu den Autobahnen.

  • Distanz zum Flughafen: 5,8 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,3 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,3 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Realschule: 0,7 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,8 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km

Ausstattung

– ca. 66 m² Wohnfläche, drei Zimmer
– Erdgeschosswohnung
– Baujahr 1969
– Zentralheizung Öl
– großer Balkon
– separates WC
– Garage
– Echtholzparkett im Würfelmuster
– Badezimmer mit Dusche
– großzügiger Flur
– Schlafzimmer mit ausreichend Platz für großen Kleiderschrank
– Kellerraum

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Kabel/Sat-TV

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