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Zu Verkaufen Neu

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ennepetal

58256 Ennepetal
365.000 €

SG882
1970
140 m²
757 m²
4

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein echter Wohntraum:
Der 46 m² große Wohn- und Essbereich, in den man die angrenzende Küche noch zusätzlich integrieren könnte. So bietet sich ein fantastischer Raum, in dem Sie viel Zeit mit Freunden und Familie verbringen können.
Außerdem befinden sich hier ein Büro, das Gäste-WC und der Zugang zum über 25 m² großen Spitzboden.

Im Souterrain des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Weitere Highlights auf der Ebene:
Eine zusätzliche Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Einbauschränken und natürlich der beheizbare Wintergarten!
Hier können Sie bei jedem Wetter die Lage im Grünen genießen!

Preise

  • Kaufpreis: 365.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 757 m²
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplätze: 3
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1970
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.06.2033
  • Endenergiebedarf: 270,29 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Ennepetal-Homberge ist ein schönes, ruhiges Wohngebiet mit viel Grün im Umkreis.
Das Naherholungsgebiete Hülsenbeckertal, die Kluterthöhle oder auch das Schwimmbad sind von hier aus schnell erreicht.

Das Haus liegt in einer Sackgasse direkt am Waldrand und hat im Vergleich zu den Nachbargrundstücken einen klaren Vorteil, da es auf einer weitgehend ebenerdigen Fläche steht.
So können Sie jeden Bereich des nicht einsehbaren Gartens perfekt nutzen.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt.
Auch Anbindungen zu den Autobahnen A1, A43 und A46 ist optimal.

  • Distanz zum Flughafen: 16,6 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,9 km
  • Distanz zur Autobahn: 5,1 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,6 km
  • Distanz zur Realschule: 2,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 11,4 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km

Ausstattung

– Doppeltverglaste Holzfenster
– Fußböden: Fliesen, Laminat, Echtholzparkett
– Zentralheizung Gas
– Großer Wohn- & Essbereich
– Geräumige Küche
– Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Gäste WC
– Garten mit beheizbarem Wintergarten
– Gartenhäuschen
– großer Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile
– Doppelgarage und zusätzlicher Freiplatz
– Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV
  • Wintergarten

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sabrina Jansen-Wiemann
Sicher!  

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