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Zu Verkaufen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

58285 Gevelsberg
415.000 €

RE543
1959
240 m²
760 m²
9

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für eine große Familie mit Liebe zur Natur.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume, von denen einer aktuell als Ess- und Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen genutzt wird und der zweite als reines Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine phantastische Weitsicht ins Grüne haben. Auch hier haben Sie einen weiteren Kamin. Abgerundet wird das Angebot auf der Etage neben der Küche und einem Duschbadezimmer mit einem kleinen Büro, welches als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer dient. Die Treppe hinauf erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse.
Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut, mit zwei Zimmern und einem Abstellraum, zählt allerdings nicht mit zur Wohnfläche.
Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang an der Hausseite.
Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Wintergarten, ein neues Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Weiterhin gibt es ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Keller.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt.
Genießen Sie den wundervollen und unverbaubaren Ausblick mit Ihren Freunden und Ihrer Familie!

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gerne in unserem erweiterten Exposé.

Preise

  • Kaufpreis: 415.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 %

Flächen

  • Wohnfläche: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 760 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 3
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1959
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.05.2034
  • Endenergiebedarf: 246,71 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1959
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Das freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig in einer wenig befahrenen Straße am Strückerberg in Gevelsberg.
Die Verkehrsanbindung, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal. Zum Bahnhof Gevelsberg Ennepetal sind es gerade einmal 500 Meter.

Gevelsberg ist eine kleine, familiäre Stadt am Rande des Ruhrgebietes und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.

Besonders stolz sind die Gevelsberger hierbei auf ihre Kirmes, die schrägste Kirmes Europas.
Aber auch diverse Restaurants, ein Indoorspielplatz, Naherholungsgebiete oder auch das große Hallen- und Freibad laden zu Ausflügen ein.

Hier wohnt man ländlich mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt.

  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,4 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,9 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,2 km
  • Distanz zur Realschule: 2,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 10,9 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,7 km

Ausstattung

– neun Zimmer, sechs Schlafzimmer
– Wunderschöner Kachelofen im Esszimmer
– Kamin im Wohnzimmer
– Balkon
– Dachterrasse
– mehrere Terrassen im Garten
– Wintergarten
– gepflegter Garten
– unterkellert
– drei Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC
– Fenster doppelt verglast
– Fußböden: Fliesen, Holzdielen, Parkett
– ausgebauter Spitzboden mit zwei Räumen und Abstellkammer

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Einliegerwohnung
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Wintergarten

Sonstiges

Im Laufe der Jahre wurden einige bauliche Veränderungen am Haus vorgenommen. Hierzu zählt der Bau des Balkons mit Gartenzugang, sowie die Dachterrasse auf der Garage und der Wintergarten der Einliegerwohnung. Diese baulichen Veränderungen wurden der Stadt Gevelsberg noch nicht angezeigt, dies sollte durch ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren nachgeholt werden.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
Sicher!  

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