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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Verkaufen

Großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotential

58332 Schwelm
155.000 €

SC135
1909
108 m²
4

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung in Schwelm!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses.

Wenn Sie die Wohnung betreten, warten linker Hand drei fast gleich große Wohn- und Schlafräume auf Sie. Der mittlere Raum ist der Größte und eignet sich somit am besten als Wohnzimmer.

Zu Ihrer Rechten finden Sie zunächst das modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier findet auch die Waschmaschine Ihren Platz.

Weiterhin befindet sich auf der rechten Seite auch die großzügige Küche, die als Durchgangszimmer zum Esszimmer dient. Dort liegt auch der Zugang zu Ihrem Balkon. Diese zwei Räume könnte man zu einem gemeinsamen Wohn- und Essbereich verbinden, sodass Sie ausreichend Platz haben, um gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen und diese im Sommer über den Dächern von Schwelm ausklingen zu lassen.

Am Ende des Flurs führen ein paar Stufen hinauf zum Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und der bei Bedarf ausgebaut werden kann. Dieser Spitzboden gehört exklusiv zu dieser Wohnung.

Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert und zur Wohnung gehört eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug trocken und sicher abstellen können.

Preise

  • Kaufpreis: 155.000 €
  • Hausgeld: 288,71 €
  • Käuferprovision: Provisionsfrei

Flächen

  • Wohnfläche: 108 m²
  • Nutzfläche: 36 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1909
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.08.2025
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 166,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1909
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Schwelm ist Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises, der dem Ruhrgebiet zugeordnet wird.

Durch die gute Verkehrsanbindung der Brunnenstraße sind Sie ebenso schnell im Grünen wie in der Stadt.

Im zwei Kilometer entfernten Stadtzentrum erwartet Sie, neben Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, eine echte Seltenheit, denn Schwelm verfügt tatsächlich noch über ein charmantes Kino.

In unmittelbarer Umgebung zu Wohnung liegt außerdem ein Einkaufszentrum mit zwei Supermärkten, Tankstelle und Waschstraße, Blumenladen, Apotheke u.v.m.

  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,3 km
  • Distanz zur Autobahn: 3,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
  • Distanz zur Hauptschule: 3,7 km
  • Distanz zur Realschule: 4,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km

Ausstattung

– Garage
– Balkon
– Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Böden: Laminat und Fliesen
– Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
– Doppeltverglaste Fenster

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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