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Zu Verkaufen

Großzügiges Einfamilienhaus in Ennepetal

58286 Ennepetal
550.000 €

KS685
1957
242 m²
818 m²
11

Dieses frei stehende Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und wird aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Möchten Sie die Eltern mitnehmen, dann ist auch hierfür genügend Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die erste verfügt über ca. 87 m², zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, sowie ein separates Gäste-WC. Highlight der Wohnung ist die große moderne Wohnküche mit Zugang zum Garten sowie die moderne Raumaufteilung.
Weiterhin befindet sich im Altbaubereich des Erdgeschosses eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern und großzügigem Tageslicht-Duschbad.
Auch hier haben Sie eine eigene Terrasse und die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.
Die Treppe hinauf erreichen Sie zunächst den kleineren Apartmentbereich, mit einem Wohnraum, indem die Küchenanschlüsse bereits vorhanden sind. Ergänzt wird das Appartement mit einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Tageslicht-Duschbad.
Im Obergeschoss befindet sich dann der großzügige Anbau, den Sie sowohl durch das Haus als auch per separatem Eingang von Außen erreichen können. Ausgestattet mit Balkon, großer Wohnküche, Tageslichtbad, separatem WC und zwei Schlafzimmern.

Es bleiben für Sie, Ihre Familie oder Ihre Mieter einfach keine Wünsche offen.

Weitere Fotos und Informationen erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé. Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage!

Preise

  • Kaufpreis: 550.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 %

Flächen

  • Wohnfläche: 242 m²
  • Grundstücksfläche: 818 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 3
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1957
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.05.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 142,02 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1957
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Ennepetal-Homberge ist ein schönes, ruhiges Wohngebiet mit viel Grün im Umkreis.
Das Naherholungsgebiete Hülsenbeckertal, die Kluterthöhle oder auch das Schwimmbad sind von hier aus schnell erreicht.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt.
Auch Anbindungen zu den Autobahnen A1, A43 und A46 ist optimal.

  • Distanz zum Flughafen: 16,7 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,7 km
  • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 1,9 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 11,2 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km

Ausstattung

– zehn Zimmer, sieben Schlafzimmer
– zwei Garagen und ein Stellplatz
– Balkon
– zwei Terrassen im Garten
– voll unterkellert
– Kaminanschluss
– vier Tageslichtbadezimmer
– zwei separate WCs
– Abstellräume bzw. Ankleidezimmer
– doppelt verglaste Holzfenster im Altbau, im Neubau mit Kunststoffrahmen
– Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
– Massives Gartenhaus mit Strom
– WOLF Heizungsanlage aus 2004
– Altbau 2005 isoliert, isolierte Zwischendecke, sowie Innenisolierung im Anbau

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin

Sonstiges

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht.

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
Sicher!  

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