Mail: info@wetekam-immobilien.de | Tel. 02324-6849180

W


Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen Top-Angebot

Idyllischer Bungalow am Seerosenteich

45549 Sprockhövel
695.000 €

LW634
1972
150 m²
1.065 m²
5

Im ruhigen Niedersprockhövel (Nähe IG-Metall Bildungszentrum) liegt dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus. In diesem Bungalow findet die moderne Familie oder das naturliebende Paar alles auf einer Ebene. Die idyllische Terrasse mit direkt angrenzenden Gartenteich lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Im großzügig gestalteten Außenbereich können Sie sich entweder einen Schatten- oder Sonnenplatz aussuchen. Nicht nur Sie als Erwachsene kommen auf ihre Kosten, sondern auch Ihre Kinder. Diese können in der freien Natur spielen und Sie als Eltern brauchen sich keine Sorgen um den Verkehr zu machen. Die am Haus vorbeiführende Straße ist keine Durchgangsstraße sondern wird ausschließlich von den Anwohnern der Häusern aus der direkten Nachbarschaft genutzt. Die Frage ist also nur, wen Sie als erstes von der Familie oder Ihren Freunden einladen werden!

Preise

  • Kaufpreis: 695.000 €
  • Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreis

Flächen

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 1.065 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 2
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: modernisiert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 251,05 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Primärenergieträger: Gas

Lage und Infrastruktur

Im Grüngürtel von Niedersprockhövel gelegen, in unmittelbarer Entfernung zum IG-Metall Bildungszentrum.
Niedersprockhövel hat sich über Jahre hinweg den Dörflichen Charme bewahren können. Im Ortskern finden regelmäßig verschiedene Stadtfeste statt, auch die Restaurantdichte ist besonders hervorzuheben. Neubaugebiete wurden in der Vergangenheit ehr zügig belebt. Hier lebt man gerne.

  • Distanz zur Autobahn: 2,3 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,4 km
  • Distanz zur Realschule: 6,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 6,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,2 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,6 km

Ausstattung

Sie betreten Ihr zukünftiges Eigenheim über einen zentral gelegene Flur, von dem Sie direkt in alle verschiedenen Wohnbereiche gelangen. Geradeaus führt Sie Ihr Weg vorbei an Gäste-WC und Küche in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zu Ihrer Terrasse. Dieser einzigartig Ort der Ruhe und Idylle sorgt für den WOW-Effekt: Empfangen und bewirten Sie hier Ihre Freunde und Familie oder genießen Sie einfach romantischen Stunden zu zweit. Einen Rückzusort bildet der rechtsseitig gelegene Hausteil: hier finden Sie das Schlafzimmer direkt neben dem Badezimmer mit frei stehender Badewanne. Ein Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum bieten Platz für allerlei nützliche Tätigkeiten und Ihre Hobbys.
Die aktuelle Aufteilung dieses Hauses ist auf eine Nutzung zu zweit ausgelegt. Durch kleine Änderungen am Grundriss lassen sich z.B. aber auch zwei Kinderzimmer einrichten. Weiterhin ist auch ein Anbau oder eine Aufstockung im Dachbereich bautechnisch leicht umsetzbar.
Das besondere an dieser Immobilie ist die Unabhängigkeit im Bereich der Strom- und Wasserversorgung, welche in diesem Wohngebiet nicht selbstverständlich ist.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kamin

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
Sicher!  

Lage auf der Karte