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Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Verkaufen

Raum für Kreativität: Helle Maisonette Wohnung mit Dachstudio

58456 Witten
195.000 €

HU650
1997
76 m²
3,5

Modern, lichtdurchflutet, sehr gut geschnitten und in idealer Lage – diese Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung liegt im dritten Stockwerk des Gebäudes. Die Wohnfläche von rund 76 qm teilt sich auf in 3,5 Räume, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
In jeder Ecke der Wohnung, und natürlich auch auf dem ca. 9 qm großen Balkon, können Sie die Sonne genießen.

In dem hellen & großzügigen Dachstudio ist viel Raum für Kreativität.
Es kann als Schlafzimmer genutzt werden, aber auch als Atelier, um sich beruflich oder privat zu entfalten.
Durch die verglaste Giebelseite haben Sie einen tollen Ausblick und mit den bereits vorhandenen Einbauschränken, müssen Sie sich keine Gedanken über zusätzliche Stellfläche machen.

Im großzügig gestalteten Tageslicht Badezimmer findet man neben der Dusche auch eine Badewanne. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet den Komfort ab.

Hier ziehen Sie ein und können sich direkt wohlfühlen!

Preise

  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Hausgeld: 257,46 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 75,82 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 132,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt ideal im Stadtzentrum von Witten Herbede in der Nähe des Marktplatzes. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Kemnader Stausee macht sie besonders attraktiv.
Die Innenstadt ist verkehrsberuhigt und bietet trotz der Zentralität eine angenehme Atmosphäre.

Dennoch spürt man hier den Puls des Lebens:
Ob im Sommer auf dem Marktplatz oder im Winter beim Punsch am Weihnachtsstand – hier gibt es viel zu entdecken! Auch die vielseitige Gastronomie lädt zu einem Besuch ein und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.

Die Süd-Ost-Ausrichtung der Wohnung ermöglicht es, den Tag mit viel Sonne zu beginnen und die Nacht mit einem herrlichen Blick auf den Sternenhimmel zu beenden.

  • Distanz zur Autobahn: 1,3 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 3,2 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Realschule: 4,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 4,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km

Ausstattung

– Fußböden Parkett und Fliesen
– Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– großzügiges Dachstudio mit verglaster Giebelseite
– Keller
– Einbauküche
– 2-fach verglaste Fenster
– Balkon

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
Sicher!  

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