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Wohnimmobilie > Reihenendhaus
Zu Verkaufen

Reihenendhaus mit viel Potenzial und tollem Fernblick

58285 Gevelsberg
270.000 €

VI574
1968
114 m²
188 m²
4

Dieses Reihenendhaus bietet viel Potenzial für junge Familien!

Die 114 m² Wohnfläche teilen sich in vier Zimmer auf.
Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche auch ein großes Wohn- und ein Esszimmer. Der fast 7 m² große Balkon liegt nach Hinten raus und bietet ausreichend Platz, um im Sommer gemeinsam mit Freunden und Familie die Sonne genießen zu können.
Auch eine geräumige Diele mit Einbauschrank und ein Gäste WC sind Teil dieser Etage.

Die Treppe hinauf erreichen Sie die drei Schlafzimmer. Eines der beiden Kinderzimmer hat einen Zugang zum zweiten Balkon des Hauses, der zur Straße raus liegt.

Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Stauraum, genau wie in Ihren eigenen Kellerräumen.

Über die Tiefgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, kommen Sie trockenen Fußes in Ihr Haus. Die Terrasse liegt ruhig im Innenhof, unterhalb der Tiefgaragenebene und ist somit vor neugierigen Blicken optimal geschützt.

Die Besonderheit des Hauses ist, dass es sich hierbei um eine Eigentumswohnung in Form eines Reihenendhauses handelt. Optisch bilden die Häuser eine Einheit, wirtschaftlich sind die Häuser aber weiteresgehend getrennt. Die Details erläutern wir Ihnen selbstverständlich gerne!

Preise

  • Kaufpreis: 270.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 %

Flächen

  • Wohnfläche: 114 m²
  • Grundstücksfläche: 188 m²
  • Nutzfläche: 84 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 2
  • TG-Stellplätze: 2
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.07.2033
  • Endenergiebedarf: 263,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1968
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Dieses tolle Reihenendhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße am Börkey.
Realschule, Grundschule und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und der nächste Kindergarten befinden sich in naher Umgebung.

Sowohl ins Stadtzentrum von Gevelsberg, als auch zur Autobahn fahren Sie nur wenige Minuten.

Gevelsberg ist eine kleine, familiäre Stadt am Rande des Ruhrgebietes und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Hier wohnt man ländlich, mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt.

  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,2 km
  • Distanz zur Autobahn: 1,5 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 4,1 km
  • Distanz zur Realschule: 0,1 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 10,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km

Ausstattung

– Terrasse
– zwei Balkone
– zwei Tiefgaragenstellplätze
– Keller
– Doppelt verglaste Fenster mit Alurahmen
– Dachfenster mit elektrischen Rollläden
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sabrina Jansen
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