Mail: info@wetekam-immobilien.de | Tel. 02324-6849180
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In diesem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 erwarten Sie sechs vermietete Eigentumswohnungen im Paket.
Die Wohnungen sind 3-Zimmerwohnungen mit Balkon und verfügen alle über gut geschnittene 60-62 m².
Zu jeder Wohnung gehören zwei Kellerräume, zusätzliche Staufläche finden die Mieter unter dem Dach.
Durch die neue Haustür gelangen Sie ins helle Treppenhaus.
Auf jeder Etage finden sich zwei Wohnungen, die spiegelverkehrt angeordnet sind.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Der Garten wird von der Hausgemeinschaft, größtenteils bestehend aus einer Familie, gerne gemeinsam genutzt.
Modernisierungen:
– Fenster doppelt verglast von 1999
– Dachboden rechts gedämmt, links noch nicht
– Haustür aus 2022
– Bäder ca. aus 2010
– Die Thermen wurden in den letzten Jahren nach und nach erneuert:
EG rechts: 2021
EG links: 2003
1. OG rechts: 2007
1. OG links: 1999
2. OG rechts: 2004
2. OG links: 2003
Es liegen bereits zwei neue Thermen in Reserve.
Aktuelle Mieteinnahmen liegen bei 30.216 EUR/p.a. Es wurden Staffelmietverträge vereinbart, sodass eine automatische Erhöhung durchgeführt wird. Bereits bei einer Wohnung endete die Staffelung und eine normale Erhöhungsmöglichkeit besteht.
Bochold liegt im Nordwesten von Essen und ist der bevölkerungsreichste und damit auch ein lebendiger Stadtteil im Stadtbezirk Borbeck.
Neben einigen Wohn-Hochhäusern liegen in Bochold auch gepflegte Villen und neuere Siedlungen mit Grünanlagen und Spielplätzen.
Viele Anwohner profitieren von den nahe gelegenen Kindergärten, Schulen, Jugend-, Gesangs- und Musikvereinen der Gemeinden.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar,
Hinter dem Garten verläuft der kleine Borbecker Mühlenbach, so dass es nach Hinten raus keine Nachbargrundstücke mehr gibt und man auf dem Balkon die freie Aussicht auf den Park genießen kann.
– Sechs Wohneinheiten in Eigentumswohnungen aufgeteilt
– Jede Wohnung hat zwei Kellerräume
– Jede Wohnung verfügt über einen Balkon
– Grundstücksgröße ca. 347 m²
– Bodenrichtwert 310,- €/m²
– Wohnfläche ca. 367 m²
– Gebäudenutzfläche 432 m²
– Wohnungsgröße im Durchschnitt: ca. 61 m²
– Gas Etagenheizung
– Fenster doppeltverglast von 1999
– Bäder ca. aus 2010
– Gemeinschaftsgarten
