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Zu Verkaufen Exklusiv

Vermietete Eigentumswohnung mit 360° Rundgang

44227 Dortmund
150.000 €

LL106
1980
62 m²
2

Diese angebotene Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich in gut angebundener Lage von Dortmund – das Fußballstadion und auch die Universität befinden sich im näheren Umfeld. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus ist ca. im Jahr 1980 massiv erbaut worden. Die 61,68 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Kellerraum und Stellplatz. Das besondere an dieser Wohnung ist der eigene Garten, welcher direkt über die Terrasse erreichbar ist. Die letzte Renovierung fand bei Einzug des Mieters statt. Diese Wohnung ist seit fünf Jahren mit einer Kaltmiete von monatlich 460,00 € vermietet.
Lassen Sie sich begeistern von der wunderbar angebundenen Lage, dem sehr gepflegten Erscheinungsbild des Gebäudes und der toll kompakten Wohnung.
Hier haben Sie die Chance eine sichere Kapitalanlage in einer beliebten Gegend zu erwerben.

Preise

  • Kaufpreis: 150.000 €
  • Hausgeld: 283 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 62 m²
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1980
  • Zustand: modernisiert
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 108,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1980
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Dortmund ist eine deutsche Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist für den Signal Iduna Park (ehemals Westfalenstadion) bekannt, die Heimat von Borussia Dortmund. Im nahen Westfalenpark steht der weithin sichtbare Florianturm mit seiner Aussichtsplattform.
Diese Wohnung ist zentral gelegen unweit der Emscher.
Die U-Bahnhaltestelle „an der Palmweide“ befindet sich in ca. 500m Entfernung. Im direkten Umfeld befindet sich eine Kleingartensiedlung.

  • Distanz zum Flughafen: 12,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,2 km
  • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,2 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,9 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km

Ausstattung

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden – wahlweise Fliesenboden ausgestattet. Alle Räume verfügen über doppelverglaste Fensteranlagen. Das Wohnzimmer ist großzügig und bieten den Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Badezimmer bietet eine Badewanne. Ihre Waschmaschine findet Platz im Badezimmer – weiterhin steht Ihnen ein Trockenraum und auch eine Gemeinschaftswaschmaschine, sowie ein Trockner zur Verfügung. Seit fünf Jahren ist die Wohnung vermietet und ist somit eine wunderbare Kapitalanlage.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV

Sonstiges

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche.
Der Erbpacht Vertrag wurde im Jahre 1978 für mit einer Laufzeit von 99 Jahren unterzeichnet.

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • zurzeit vermietet: ja

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
Sicher!  

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