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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen Neu Top-Angebot

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage

58256 Ennepetal
345.000 €

MO821
1989
133 m²
260 m²
5

Hier haben Sie die Chance ein wunderschönes Haus zu erwerben. Dieses betreten Sie trockenen Fußes über Ihre eigene Garage. So bleiben Schmutz und Dreck schon vor der Diele zurück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
Die Treppe rauf gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, an den sich auf der einen Seite der wundervolle, beheizten Wintergarten, und auf der anderen Seite der Zugang zur Terrasse anschließt.

Zur Terrasse hin befindet sich zudem die charmante Küche.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Unter dem Dach steht Ihnen zusätzlicher Stau- oder Wohnraum zur Verfügung, der bei Bedarf entsprechend ausgebaut werden könnte.

Was brauchen Sie mehr?

Preise

  • Kaufpreis: 345.000 €
  • Käuferprovision: 3,57%

Flächen

  • Wohnfläche: 133 m²
  • Grundstücksfläche: 260 m²
  • Nutzfläche: 33,6 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1989
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.01.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 141,04 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1989
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Der Kämpershausweg liegt im grünen Nordosten von Ennepetal.
Die Straße wird hauptsächlich von den Anwohnern genutzt, so dass es kaum Durchgangsverkehr gibt.
Das macht sie besonders für junge Familien attraktiv.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Reichenbach Gymnasium. Hieraus ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Ins Stadtzentrum fahren Sie mit dem Auto circa fünf Minuten.

  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,1 km
  • Distanz zur Autobahn: 3,9 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,6 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,6 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,9 km

Ausstattung

– Garage
– Wintergarten
– Terrasse
– Zwei Badezimmer
– Böden: Fliesen, Parkett, Teppichboden
– Gasheizung ca. aus 2014
– Kellerraum
– ausbaufähiges Dachgeschoss, bereits als Wohnfläche genehmigt

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV
  • Wintergarten

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
Sicher!  

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