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Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten Neu

Wunderschöne Praxis/Büroräumlichkeiten in zentraler Lage

Bahnhofstr 33, 45525 Hattingen
370 €

TS443
1900
40 m²
2

Hier haben Sie die einmalige Chance auf eine charmante 40 Quadratmeter große Praxis mit zwei Räumen im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla. Die Räume bestechen durch ihren einzigartigen Charakter, hohe Decken und großzügige Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Praxis befindet sich in einer begehrten Lage und bietet sowohl für etablierte als auch für angehende Praxisinhaber eine fantastische Gelegenheit, ihre Berufung in einem stilvollen und geschichtsträchtigen Umfeld auszuüben.

Raumaufteilung: Die 40 Quadratmeter große Praxis teilt sich in zwei gut geschnittene Räume auf. Der vordere Raum eignet sich ideal als Behandlungszimmer. Hier können Patienten in einem angenehmen Ambiente Platz nehmen. Der zweite Raum ist groß genug für einen Therapieraum und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen. Hier befindet sich auch eine kleine Küchenzeile. Beide Räume verfügen über hohe Decken und große Fenster, die nicht nur für eine optimale Belichtung sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung ermöglichen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 370 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
  • Warmmiete: 440 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 440 €
  • Kaution: 1.100 €
  • Mieterprovision: 2,38 inkl. MwSt.

Flächen

  • Gesamtfläche: 40 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: 0

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renoviert
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Lage und Infrastruktur

Zentrale Lage in der Bahnhofstraße von Hattingen.

Ausstattung

– zwei Räume
– Deckenhohe Fenster
– Deckenhöhe über 3,50 m
– kleine Küchenzeile
– WC mit Abstellkammer
– separater Eingang
– barrierearm

  • Bodenbelag: Laminat

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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Ann-Kathrin Wetekam
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