- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 58285
- Ort
- Gevelsberg
- ImmoNr
- HT941
- Wohnfläche
- ca. 158 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 905 m²
- Nutzfläche
- ca. 57 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 545.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57 inkl. MwSt
Beschreibung
Schon beim Blick vom Essplatz in den Garten lässt sich erahnen, wie sich der Alltag hier anfühlen könnte: morgens gemeinsam frühstücken, während draußen der Tag beginnt. In der offenen Küche wird gekocht, am Esstisch erzählt – und vom Wohnbereich geht es direkt hinaus ins Grüne.
Die Terrasse am Garten wird an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer. Platz für einen langen Abend mit Freunden, für spielende Kinder oder einfach für einen Lieblingsstuhl im Garten. Was daraus wird, entscheiden Sie.
Oben liegen die persönlicheren Rückzugsorte. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Durchgangsraum bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für eigene Ideen. Ob Rückzugsort, Arbeitsplatz oder ein Raum für Ihr Hobby: Hier können Sie Ihren Alltag individuell gestalten.
Dieses Haus muss nicht erst seine Geschichte verlieren, um Ihre zu beginnen. Es bringt Charakter mit, bereits modernisierte Bereiche und den Freiraum, daraus Schritt für Schritt Ihr eigenes Zuhause zu machen.
Lage
Im Grünen zu Hause. Im Alltag gut verbunden.
Morgens mit dem Fahrrad zur Schule, nachmittags ins Schwimmbad und zwischendurch eine Runde durchs Stefansbachtal: Hier lassen sich viele Alltagswege mit Bewegung im Grünen verbinden.
Sämtliche Schulen und auch das Schwimmbad sind durch das Tal mit dem Fahrrad erreichbar – ein Vorzug für Familien, deren Kinder zunehmend selbstständig unterwegs sein möchten.
Das früher zu Haßlinghausen gehörende Wohngebiet hat längst seinen Platz in Gevelsberg gefunden und ist gerade bei Familien beliebt. Die Nähe zum Stefansbachtal bietet Raum für kleine Auszeiten: eine Radtour, einen Spaziergang oder einfach einen Moment zum Durchatmen
.
Auch wer beruflich viel unterwegs ist, wohnt hier verkehrsgünstig. Die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in etwa fünf Minuten. So verbindet die Lage das Wohnen nahe dem Grünen mit einer guten Anbindung – und einem Zuhause, zu dem man nach einem vollen Tag gerne zurückkehrt.
Energieausweis
0
A
30
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
>250
-
Baujahr
-
1966
-
Endenergiebedarf
-
219,5 kWh/(m²a)
-
Energieausweis
-
Bedarfsausweis
-
Energieausweis gültig bis
-
08.09.2034
-
Energieeffizienzklasse
-
G
-
wesentlicher Energieträger
-
Erdgas schwer
Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Gartenzugang vom Wohnbereich
- EG-Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- OG-Bad mit Wanne und Fenster
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Durchgangsraum, z. B. als Büro nutzbar
- Zusätzliche Küche im Obergeschoss
- Dachboden als Stauraum
- Keller mit Lagerflächen
- Waschküche mit Gartenzugang
Sonstige Angaben
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Nach den für Neubauten geltenden Vorschriften des GEG erhält der Käufer bei Fertigstellung des Gebäudes einen gültigen Energieausweis.
Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht.
