Geerbtes Haus: 7 Fragen, die Ihre Entscheidung erleichtern
Der Verlust eines Angehörigen ist schmerzhaft – und oft bleibt neben der Trauer auch ein geerbtes Haus zurück. Doch was tun mit der Immobilie? Verkaufen oder behalten?
Diese Entscheidung ist komplex – unsere 7 Fragen helfen Ihnen, eine fundierte Wahl zu treffen.
1. Wie ist der Zustand des Hauses?
Ein sanierungsbedürftiges Haus kann hohe Folgekosten mit sich bringen. Eine objektive Bewertung durch einen Experten zeigt, ob sich eine Instandsetzung lohnt oder ein Verkauf wirtschaftlich sinnvoller ist.
2. Wo befindet sich die Immobilie?
Die Lage ist entscheidend: Liegt das Haus in einer gefragten Region, kann ein Verkauf besonders lukrativ sein. Ist es eher abgelegen, stellt sich die Frage, ob eine Eigennutzung überhaupt realistisch ist.
3. Wie ist Ihre persönliche Lebenssituation?
Planen Sie einen Umzug? Haben Sie bereits Wohneigentum? Oder benötigen Sie Liquidität? Ihre persönliche Situation sollte bei der Entscheidung stark mit einbezogen werden.
4. Gehören Sie einer Erbengemeinschaft an?
Wenn mehrere Erben beteiligt sind, ist ein Verkauf oft die praktikabelste Lösung. Uneinigkeit kann zu langwierigen Streitigkeiten führen – ein professioneller Makler kann hier vermitteln und für Klarheit sorgen.
5. Wie sieht die steuerliche Situation aus?
Wer ein geerbtes Haus verkaufen will, sollte die Spekulationsfrist und die Erbschaftssteuer im Blick haben. Ein Steuerberater oder erfahrener Immobilienmakler hilft, kostspielige Fehler zu vermeiden.
6. Gibt es emotionale Bindung?
Die emotionale Seite wird oft unterschätzt. Erinnerungen machen es schwer, sich zu trennen – doch manchmal ist ein klarer Blick auf die eigene Zukunft hilfreicher als das Festhalten an der Vergangenheit.
7. Was spricht wirtschaftlich für den Verkauf?
Ein Haus bringt nicht nur Chancen, sondern auch laufende Kosten. Wenn sich das Objekt nicht rentabel nutzen oder vermieten lässt, ist der Verkauf oft die wirtschaftlich sinnvollste Entscheidung.
Verkauf oder Behalten? Gemeinsam zur besten Lösung.
Ein geerbtes Haus bringt Verantwortung – und viele Fragen.
Bei Wetekam Immobilien begleiten wir Sie persönlich durch diesen Entscheidungsprozess.
Mit über 20 Jahren Erfahrung, zertifizierter Fachkompetenz und einem offenen Ohr für Ihre individuelle Situation helfen wir Ihnen, die beste Entscheidung zu treffen.
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