- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Reihenmittel
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 45549
- Ort
- Sprockhövel
- ImmoNr
- VC591
- Wohnfläche
- ca. 161 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 278 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 465.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57
Beschreibung
Tauchen Sie ein in die Welt dieses bezaubernden Hauses, das mit seinem charmanten Ambiente ein wahrhaftiges Zuhause für Familien bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist und einen nahtlosen Übergang zum malerischen Garten bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und die warme Atmosphäre genießen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum mit PV-Speicher ergänzen die Funktionalität dieses Stockwerks, während die moderne Küche und eine Gäste-Toilette den Komfort abrunden.
Im ersten Obergeschoss bieten zwei geräumige Kinderzimmer und ein Büro ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Kinderbadezimmer verfügt über eine großzügige Eckwanne und eine geräumige Dusche.
Genießen Sie ein Leben voller Komfort, Stil und Geborgenheit in diesem einzigartigen Zuhause, das alle Annehmlichkeiten für das moderne Familienleben bietet.
Willkommen im exklusiven Dachgeschoss dieses charmanten Hauses! Dieses besondere Juwel bietet einen privaten Rückzugsort für Eltern, der keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Raum umfasst einen komfortablen Schlafbereich, der von einem separaten Ankleidezimmer ergänzt wird.
Das angrenzende Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer modernen ebenerdigen Dusche für ultimativen Komfort und Luxus. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.
Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima dank der integrierten Klimaanlage mit Heizfunktion, die für optimale Temperaturkontrolle sorgt. Tauchen Sie ein in diese Oase der Ruhe und Entspannung, die Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort bietet.
Lage
Das Wohngebiet Hobeuken in Sprockhövel, Hasslinghausen, zeichnet sich durch seine attraktive und ruhige Lage aus. Umgeben von grünen Wäldern und malerischen Landschaften bietet dieses Areal eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die ruhigen Straßen und gepflegten Wohnanlagen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Menschen jeden Alters.
Die Nähe zu den Autobahnen A1, A43 und A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung Rückzugsmöglichkeiten vom hektischen Stadtleben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was Hobeuken zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die durch die nahegelegenen Wälder führen und zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Insgesamt überzeugt das Wohngebiet Hobeuken durch seine idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es seinen Bewohnern bietet.
Energieausweis
0
A+
30
A
50
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
250
H
>250
-
Baujahr
-
2000
-
Endenergieverbrauch
-
79,81 kWh/(m²a)
-
Energieausweis
-
Verbrauchsausweis
-
Energieausweis gültig bis
-
18.03.2034
-
Energieeffizienzklasse
-
C
-
wesentlicher Energieträger
-
Erdgas leicht
Ausstattung
Großer Wohn- & Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten
Geräumige Küche
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Fußböden: Fliesen, Vinylböden
zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschen
Gäste-WC
großzügige Zimmeraufteilung
Technische Ausstattung:
Gasbrennwertheizung aus 2020
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
PV-Anlage mit 8kW Speicher
Wallbox mit 3,5kW in der Garage
Klimaanlage mit Heizfunktion im Dachgeschoss
Hausanstrich in 2020
