Exklusives Penthouse in Hattingen-Blankenstein – Ruhe, Weitblick und modernes Wohnen

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Hattingen-Blankenstein vereint modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und einen traumhaften Weitblick über die umliegenden Felder. Auf 140,67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur beeindruckenden Penthouse-Terrasse mit ca. 60 m² – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der unverbaubaren Aussicht. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer en suite ist mit Dusche und Fenster ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Lichtsteuerung und elektrische Markisen. Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC runden die Ausstattung ab. Besonders praktisch: Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung und sogar bis in den Keller, wo sich neben dem Kellerraum auch Waschküche und Fahrradraum befinden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zusätzliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde 2008 erbaut und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für optimale Dämmung und Komfort. Diese Penthouse-Wohnung bietet alles, was man sich für modernes, komfortables Wohnen wünscht: Ruhe, Weitblick, hochwertige Ausstattung und exklusive Lage in Hattingen-Blankenstein.

Lage

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hattingen-Blankenstein, einem Stadtteil, der für seine ruhige Wohnatmosphäre, grüne
Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Feldern bietet die Lage nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch herrliche Ausblicke, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die umliegenden Städte für flexibles und komfortables Pendeln. Die Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Hattingen.

Ausstattung

- Offener Wohn- & Essbereich
- Einbauküche inklusive
- Bodentiefe Fensterfronten, lichtdurchflutet
- Schlafzimmer mit Terrasse-Zugang und Naturblick
- Badezimmer en Suite mit Dusche und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Parkettboden in Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Moderne Lichtsteuerung
- Elektrische Markisen auf der Terrasse
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Sonstige Angaben

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Nach den für Neubauten geltenden Vorschriften des GEG erhält der Käufer bei Fertigstellung des Gebäudes einen gültigen Energieausweis.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht.