Exklusive barrierefreie Maisonette-Wohnung in begehrter Lage

Beschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung in stadtnaher Lage begeistert mit einem großzügigen Raumangebot auf zwei Ebenen, einer durchdachten Aufteilung und hohem Wohnkomfort. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, für Familien mit Kind oder für alle, die Wohnen und Arbeiten entspannt unter einem Dach vereinen möchten – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.

Der untere Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Küche schafft eine einladende Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei flexibel nutzbare Räume, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Der untere Bereich ist barrierefrei gestaltet und bietet damit ein Plus an Komfort und Alltagstauglichkeit.

Die obere Ebene ist ideal auf Privatsphäre abgestimmt. Dank der räumlichen Trennung und dem separaten Eingang über den Hausflur der 3. Etage bietet sie beste Voraussetzungen für die Privatsphäre der Eltern und lässt sich ganz individuell und einfach in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln . Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich genutzt werden kann. Hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte flexibel umsetzen. Ein separater Hauseingang unterstreicht die Eigenständigkeit dieser Etage und schafft zusätzlichen Komfort sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung überzeugt mit einem vielseitigen Wohnkonzept, großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung – ein Zuhause, das sich flexibel an verschiedene Lebensphasen anpasst

Lage

Der Südring 13 liegt in einer attraktiven, stadtnahen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Hattinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist ebenso schnell erreichbar wie das Reschop Carré für den täglichen Bedarf.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Nähe, die S-Bahn-Station Hattingen Mitte ist gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung Richtung Essen und ins gesamte Ruhrgebiet. Auch mit dem Auto sind Städte wie Bochum, Essen oder Witten über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die A43 zügig erreichbar.

Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Familienzentren und Grundschulen in der näheren Umgebung, die kurze Wege im Alltag ermöglichen. Ergänzt wird die attraktive Lage durch einen hohen Erholungswert: Grünflächen, Parks und das nahe Ruhrtal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Eine Wohnlage, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität ideal verbindet.

Ausstattung

- Unteres Geschoß barrierefrei
- Oberes Geschoß barrierearm
- Einbauküche mit Markengeräten ( Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank) und eigenem Gefrierschrank
- Zwei vollwertige Bäder inkl. der Badmöbel davon eins mit Badewanne und eins mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Gegensprechanlage mit Video
- Separater Zugang zur oberen Etage durch den Hausflur im 3.OG
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Kellerraum