Mail: info@wetekam-immobilien.de | Tel. 02324-6849180
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Entdecken Sie diese charmante, mit Patina versehene Doppelhaushälfte in Schwelm, die Ihnen auf 287 m² Grundstück in naturnaher Umgebung einen perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 97 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen und sich Ihr Traumeigenheim gestalten möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 23 m², welcher Hochparterre gelegen ist und somit direkt auf den Balkon führt, hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die Küche ist gemütlich und kompakt, bietet aber definitiv ausreichend Platz für all Ihre Utensilien.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Folgen Sie der Treppe runter ins Souterrain, dann finden Sie dort ein Tageslichtbad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und einen zweiten großzügigen Wohnbereich mit ca. 22 m² der direkt in den Garten führt, welcher durch ein wenig Fürsorge, ein Ort voller schöner Stunden mit Freunden und Familie werden kann.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das obere Tageslichtbadezimmer lädt mit der vorhandenen Badewanne zum Entspannen ein.
Diese Doppelhaushälfte würde sich über eine liebevolle Renovierung und Modernisierung freuen, um in aktuellem Glanz zu erstrahlen.
Dann könnte sich diese Immobilie durch ihre Flexibilität in der Raumaufteilung ganz Ihren Wünschen anpassen, und Ihr Traumhaus werden.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern!
Schwelm bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf abdeckt als auch eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die Innenstadt von Schwelm ist der zentrale Anlaufpunkt für Einkäufe aller Art. Hier findet man eine breite Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte sowie Drogerien und Apotheken. Besonders hervorzuheben sind die gemütlichen Fußgängerzonen, die zum Bummeln einladen und eine Vielzahl an kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants bieten.
Darüber hinaus bietet Schwelm auch größere Einkaufszentren wie das „City-Center Schwelm“, das eine gute Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungen und Gastronomie bietet. Dort finden sich auch Fachmärkte, Elektronikgeschäfte und Textilangebote. Wer nach einem besonderen Einkaufserlebnis sucht, kann auch die umliegenden Städte wie Wuppertal oder Dortmund besuchen, die mit größeren Einkaufsstraßen und Einkaufszentren locken.
Die Verkehrsinfrastruktur in Schwelm ist hervorragend. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angeschlossen, besonders durch die Nähe zur A1 und A43, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das Ruhrgebiet ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die den Weg nach Wuppertal, Dortmund und andere benachbarte Städte einfach und schnell machen.
-2 Badezimmer eins mit geräumiger Dusche und eins mit Badewanne
– Gäste WC
– Wohnraum mit direktem Gartenzugang
– Böden: Fliesen, Vinyl und Teppichböden
– Balkon
– Terrasse
– Garage
– Stellplatz vor der Garage
– Gasheizung (defekt, Austausch muss direkt erfolgen)
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Nach den für Neubauten geltenden Vorschriften des GEG erhält der Käufer bei Fertigstellung des Gebäudes einen gültigen Energieausweis.
Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht.
