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Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Rott – hell, modern und sofort bezugsfertig

42283 Wuppertal
433 €

OO098
1892
54 m²
2
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren frisch sanierten Zustand und eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.

    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz, um sich eine gemütliche Wohlfühloase einzurichten – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.

    Auch die Küche bietet genügend Raum, um Ihre Kochideen zu verwirklichen und den Alltag praktisch zu gestalten.

    Ein besonderes Highlight ist das komplett neu gestaltete Badezimmer. Es wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und bietet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche gleich zwei Möglichkeiten für entspannte Momente – ob ein schnelles Duschen am Morgen oder ein wohltuendes Bad am Abend.

    Die gesamte Wohnung wurde frisch saniert und gestrichen und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, gemütliche Wohnung mit Charme suchen.

  • Flächen
    • Wohnfläche: 54 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1892
    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert
    Sonstiges

    In den Nebenkosten wird die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege mit abgerechnet.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Gegensprechanlage
    – Frisch saniertes Badezimmer
    – Frisch gestrichen
    – Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum
    – Garten zur Mitbenutzung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in Wuppertal Barmen. Diese Wohnlage ist aufgrund ihrer Ruhe und dennoch vorhandenen Anbindung zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Ihrer Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt. Selbst Bäckereien, Apotheken sind innerhalb weniger Minuten Fußläufig zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen ermöglicht es, die Innenstadt in Kürze anzutreffen.

    • Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 0,6 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
    • Distanz zur Hauptschule: 1,2 km
    • Distanz zur Realschule: 0,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,3 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
    • Kaltmiete: 433 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
    • monatl. Heizkosten: 120 €
    • Warmmiete: 553 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 553 €
    • Kaution: 1.299 €

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Cheyenne Leinecker
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