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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen Neu

Gemütliche Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Hattingen Blankenstein

45527 Hattingen / Blankenstein
180.000 €

UK070
2004
55 m²
2,5

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch einen praktischen Schnitt.

Wohn-/Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch.
Küche: Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Sie ist ideal für alle, die gerne kochen und backen.
Terrasse: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die besonders in den Sommermonaten ein beliebter Aufenthaltsort sein wird.
Schlafzimmer: Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ideal für eine erfrischende Dusche am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend.
Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

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Preise

  • Kaufpreis: 180.000 €
  • Hausgeld: 218 €
  • Käuferprovision: 3,57

Flächen

  • Wohnfläche: 55 m²
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: EG
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2004
  • Zustand: modernisiert
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.12.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 78,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

In der charmanten Ortschaft Blankenstein in Hattingen gelegen, bietet diese Eigentumswohnung eine ruhige und naturnahe Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind schnell und bequem erreichbar.

  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,6 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 4,8 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 5,3 km
  • Distanz zur Realschule: 3,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 8,3 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km

Ausstattung

– Hochparterre
– 2,5 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich
– Terrasse
– Einbauküche
– Abstellkammer
– eigener Stellplatz
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV

Sonstiges

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
  • Haustiere erlaubt: ja

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
Sicher!  

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