Mail: info@wetekam-immobilien.de | Tel. 02324-6849180


Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen Neu Top-Angebot

Helle 5-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage

58285 Gevelsberg
260.000 €

TD859
1910
140 m²
5

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause!
Diese 5 Zimmer-Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen.
Sie bietet mit 140 m² großzügigen Raum und viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, welches viel Platz für Wohn-und Essbereich bietet.
Perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden.
Die Küche ist stilvoll und funktional gestaltet, und bietet somit die perfekte Grundlage um sich kulinarisch entfalten zu können. Hier findet auch eine kleine Speisekammer ihren Platz.
Die flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro um sich im Homeoffice wohlzufühlen.
Das Badezimmer wird mit etwas Zuwendung zur persönlichen Wellness-Oase.
Mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.
Fazit: Egal ob Sie den Traum von der ersten Immobilie mit Ihrem Partner verwirklichen möchten oder ein neues Abenteuer als Familie suchen – diese charmante Wohnung bietet beides. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem Potenzial überzeugen und machen Sie den nächsten Schritt in Ihre Zukunft!

Preise

  • Kaufpreis: 260.000 €
  • Hausgeld: 200 €
  • Käuferprovision: 3,57

Flächen

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 1
  • Etage: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.04.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1909
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal.

Gevelsberg ist eine kleine, familiäre Stadt am Rande des Ruhrgebietes und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Die Innenstadt liegt nur einen knappen Kilometer entfernt und ist, nicht zuletzt durch die regelmäßigen Stadtfeste, sehr belebt und beliebt.

Besonders stolz sind die Gevelsberger hierbei auf ihre Kirmes, die schrägste Kirmes Europas.
Aber auch diverse Restaurants, ein Indoorspielplatz, Naherholungsgebiete oder auch das große Hallen- und Freibad laden zu Ausflügen ein.

Hier wohnt man ländlich, mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt.

  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,7 km
  • Distanz zur Autobahn: 1,9 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 3,3 km
  • Distanz zur Realschule: 0,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km

Ausstattung

hochwertige Steinwand im Wohnzimmer
Böden: Echtholzboden, und Vinylfliesen
sonniger Balkon
Badezimmer mit Dusche und Badewanne (innenliegend)
Einbauküche und Speisekammer
Doppelverglaste Kunststofffenster
Moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
zusätzlicher Abstellraum im Hausflur, auch als Gäste-WC nutzbar
Moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas

Sonstiges

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht.

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Cheyenne Leinecker
Sicher!  

Lage auf der Karte

x  Powerful Protection for WordPress, from Shield Security
Diese Website wird geschützt von
Shield Security