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Helle und freundliche Maisonettewohnung in ruhiger Umgebung

Unterbraker Weg 39, 58285 Gevelsberg
650 €

RH065
1997
70 m²
3,5
  • Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Atmosphäre und das angenehme Wohngefühl auf zwei Etagen.
    Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume der unteren Ebene zugänglich sind.
    Direkt zur linken Seite befindet sich das erste Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
    Geradeaus liegt das erste Zimmer, welches sich hervorragend als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer eignet.
    Rechts vom Flur öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Platz im Freien bietet – ideal für das Frühstück in der Sonne oder den entspannten Feierabend.
    Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage der Wohnung.
    Hier befindet sich das zweite, großzügige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster – perfekt für Familien, Gäste oder zur separaten Nutzung.
    Die Maisonettewohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten und Flexibilität bietet. Zwei voll ausgestattete Bäder, helle Räume und ein Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die etwas Besonderes suchen.

  • Flächen
    • Wohnfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1997
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
    Sonstiges
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Freisprechanlage
    – Rollläden
    – zwei Bäder
    – Badewanne
    – Dusche
    – Balkon
    – Tiefgaragenstellplatz
    – bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz angemietet werden

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 17.11.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 139,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1997
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Unterbraker Weg 39, in einem verkehrsberuhigten Bereich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 80 Meter entfernt, der Bahnhof Gevelsberg-Kipp ist ebenfalls schnell zu erreichen. Damit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

    Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete , befinden sich in der Nähe und bieten zusätzliche Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
    • Distanz zur Autobahn: 2,8 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,1 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
    • Distanz zur Hauptschule: 2,3 km
    • Distanz zur Realschule: 1,9 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,6 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,1 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,8 km
    • Kaltmiete: 650 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
    • Warmmiete: 840 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 840 €
    • Kaution: 1.950 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
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