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Ideale Wohnung für die ersten eigenen 4-Wände

Bruchmühle 4, 58285 Gevelsberg
347 €
LN874
1908
45 m²
2
  • Wohnzimmer Küche
    Wohnzimmer Küche
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Abstellraum
    Abstellraum
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Gemeinschaftsgarten
    Gemeinschaftsgarten
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  • Wohnzimmer Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnbereich
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Außenansicht
  • Gemeinschaftsgarten
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Wohnzimmer Küche

  • Diese schnucklige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Parteienhaus.
    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-Essraum mit integrierter Kochnische. Hier findet auch auch noch ein Schreibtisch seinen Platz. Über das Schlafzimmer mit angrenzender Abstellkammer, gelangen sie in das Tageslichtbadezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

  • Flächen
    • Wohnfläche: 45 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1908
    • Zustand: modernisiert
    • Keller: voll unterkellert
    Sonstiges
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

  • Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Es befinden sich Jalousien an den Fenstern.
    Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, es erfolgt eine jährliche Abrechnung der Betriebskosten.

    Zu dem Haus gehört ein wunderschöner Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 03.02.2023
    • Endenergiebedarf: 228,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1908
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieskala
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    Energieskala

  • Ruhige, dennoch zentrale Lage von Gevelsberg. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord innerhalb von wenigen Fahrminuten. Busverbindungen befinden sich im direkten Umweld.

    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,8 km
    • Distanz zur Autobahn: 0,7 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,6 km
    • Kaltmiete: 347 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    • monatl. Heizkosten: 80 €
    • Warmmiete: 527 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 527 €
    • Kaution: 1.041 €

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Ann-Kathrin Wetekam
004923246849180
004915140432227

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