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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Kernsanierte Wohnung mit großem Balkon in direkter Innenstadtlage von Meran

39012 Meran
320.000 €

KW584
54 m²
2

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im zentraler Lage von Meran!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehr-Parteienhauses. Es handelt sich um die oberste Etage, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.

Zwei helle und großzügige Zimmer überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort vereint.
Durch die moderne Wohnküche treten Sie hinaus auf Ihren Balkon, wo Sie im Sommer schöne Stunden an der frischen Luft verbringen können.

Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, sowie einem Bidet und einem WC ausgestattet.

Ein großzügiger Keller rundet das Angebot ab.

Preise

  • Kaufpreis: 320.000 €
  • Hausgeld: 182,28 €
  • Käuferprovision: 3,57

Flächen

  • Wohnfläche: 54 m²
  • Nutzfläche: 11,75 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Zustand: Erstbezug
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Meran, eine malerische Stadt im Herzen Südtirols, ist ein wahres Juwel, das mit seinem einzigartigen Charme und seiner faszinierenden Geschichte Besucher aus aller Welt anzieht. Gelegen in einem bezaubernden Tal, umgeben von majestätischen Bergen und üppigen Weinbergen, bietet Meran eine einzigartige Mischung aus alpiner Schönheit, mediterranem Flair und historischem Erbe.

Diese Wohnung ist ideal für Personen, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und ohne Auto mobil sein möchten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bahn und Flughafen können Sie flexibel anreisen und das historische Flair der Altstadt von Meran genießen.
Sollten Sie dennoch mit dem Auto anreisen, finden Sie problemlos einen Parkplatz auf dem Praderplatz, der bequem zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

In 2023 hat eine umfassende Kernsanierung der Wohnung stattgefunden, sodass Sie hier die Chance haben einen Erstbezug zu erwerben.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet, innerhalb des Schlafraums finden Sie wunderschönes Echtholzparkett.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
Sicher!  

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