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Rarität: Exklusive 4-Zi-Wohnung mit sonniger Balkon-Terrasse, Sauna und eigenem Pool in Ennepetal!

58256 Ennepetal
1.200 €

PQ393
1983
120 m²
4

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang bietet alles, was Ihr anspruchsvolles Mieterherz höher schlagen lässt:
– eine sehr großzügige, südwestlich ausgerichtete Balkonterrasse, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Von hier genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge und freien Zugang aus dem Wohn-, Essbereich sowie dem Schlafzimmer.
– ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, privatem Pool und separater Dusche verspricht Wohlfühlmomente pur.
– eine moderne Einbauküche, die mit vermietet wird
– eine perfekte Raumaufteilung
– lichtdurchflutete Zimmer
und vieles mehr werden Sie von diesem außergewöhnlichen Zuhause überzeugen! Das Angebot wird durch eine großzügige Garage mit Kellerabteil und der Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner in einem separaten Raum in Wohnung unterzubringen, perfekt ergänzt.

Unser Fazit: Diese traumschöne Wohnung ist das ideale Zuhause für Paare oder Familien, die das Besondere suchen!

Preise

  • Kaltmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Warmmiete: 1.450 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Gesamtkosten: 1.450 €
  • Kaution: 2.400 €

Flächen

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: EG
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1983
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.06.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 117,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1983
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Diese außergewöhnliche Wohnung in Ennepetal liegt in einer charmanten Wohngegend, die gerade auch für naturverbundene Familien und Paare attraktiv ist. Eingebettet in die malerische Landschaft des Ennepe-Ruhr-Kreises bietet die Umgebung eine ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Wuppertal und Hagen ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Leben. Hier genießen Bewohner die Vorzüge eines naturnahen Umfelds mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten, während sie sich in einem gehobenen und entspannten Wohnviertel niederlassen können.

Die umgebende Infrastruktur bietet eine hervorragende Anbindung: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass die Grundversorgung gewährleistet ist. Für Pendler gibt es gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Hagen und Wuppertal ermöglichen​

  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,6 km
  • Distanz zur Autobahn: 4,6 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,9 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,2 km
  • Distanz zur Realschule: 2,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,6 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,7 km

Ausstattung

eigener Eingang
eigener Pool (z.Zt. nicht in Betrieb)
Sauna
Tageslichtwannenbad
sep. Dusche im Wellnessbereich
große, sonnige Balkonterrasse m. Markise und überdachtem Teilbereich (Zugang von Ess- und Wohnbereich sowie Schlafzimmer)
Gasetagenheizung
doppeltverglaste Kunststofffenster
Abstellraum und sep. Raum für Waschmaschine und Trockner
Gäste-WC
große Garage mit Kellerabteil

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV
  • Sauna

Sonstiges

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht.

  • Immobilie ist verfügbar ab: Dezember 2024

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Gundula Leichsenring
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