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45525 Hattingen
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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Vermieten
Schnuckliges Einfamilienhaus zur Miete in Hattingen
1.300 €
PA780
1945
130 m²
5
-
Hier zieht das Glück ein: In ruhiger Lage von Hattingen erwartet Sie ein charmantes Haus mit 4 Zimmern, das jede Menge Raum zum Leben, Lachen und Entspannen bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das förmlich dazu einlädt, Freunde und Familie zu versammeln. Die helle Küche macht Lust aufs Kochen – und das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Auszeiten.
Oben geht’s weiter mit einem zweiten Bad mit Badewanne und drei gut geschnittenen Zimmern, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer perfekt nutzen lassen.
Draußen locken Terrasse und Garten – ideal für Sommerabende, Grillrunden oder einfach zum Durchatmen.
Ein Zuhause, das Platz für Ideen und Herzenswünsche bietet – vielleicht schon bald für Ihre! -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1945
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Böden: Fliesen und modernes Laminat
– Tageslichtbäder
– Doppeltverglaste Fenster
– Terrasse
– Garten
– Vollunterkellert- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.11.2025
- Endenergiebedarf: 239,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1945
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hattingen, einem charmanten Ort, der sowohl Naturverbundenheit als auch gute Anbindungen an das städtische Leben bietet . Die Straße Am Homberg ist keine Durchfahrtstraße und liegt direkt am Waldrand. So können Sie die Nähe zur Natur in Ruhe genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Familien sind auch Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Hattinger Innenstadt oder benachbarte Städte gelangen können.
Zusätzlich lockt Hattingen mit seinem historischen Altstadtkern, in dem gemütliche Plätze, traditionelle Gebäude und einladende Geschäfte zum Verweilen einladen. Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allem, was das Leben in einer Stadt lebenswert macht.- Distanz zum Fernbahnhof: 1,6 km
- Distanz zur Autobahn: 5,9 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 9,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
- Distanz zur Grundschule: 1,2 km
- Distanz zur Hauptschule: 6,2 km
- Distanz zur Realschule: 1,4 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,6 km
- Distanz zum Zentrum: 1,8 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 1,2 km
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- Kaltmiete: 1.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.550 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Gesamtkosten: 1.550 €
- Kaution: 3.900 €