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Diese attraktive ca. 66 m² große Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 462,00 EUR stellt sie eine solide Renditequelle dar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das gerade in mehreren Abschnitten modernisiert wird, einschließlich einer umfangreichen Fassadenerneuerung und -dämmung. Danke der vorhandenen Rücklagen werden keine Sonderumlagen für die Arbeiten erforderlich sein, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Die Wohnung zeichnet sich durch ein modernes, komfortables Wohnerlebnis aus. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive Erneuerung des Badezimmers. Zahlreiche Fenster ermöglichen eine optimale Nutzung des Tageslichts und schaffen eine neue und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung liegt im malerischen Stadtteil Volmarstein, einem Teil von Wetter (Ruhr), und zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Straße ist von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden geprägt, was ihr einen gepflegten und nachbarschaftlichen Charakter verleiht.
Volmarstein selbst bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Wuppertal ermöglicht. Zudem stehen in der Nähe Bushaltestellen zur Verfügung, die den öffentlichen Nahverkehr komfortabel machen.
In direkter Umgebung finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso bietet Volmarstein eine gute schulische Infrastruktur mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
2 Zimmer
Erdgeschoss
Balkon
Tageslichtbadezimmer
Kellerraum
Abstellraum
umfangreiche Renovierung vor 3 Jahren durchgeführt
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