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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft

Wunderschöne Wohnung in bester Lage von Heisingen

45259 Essen
Preis auf Anfrage

VJ465
1980
75 m²
2,5

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen direkt in die angrenzenden Räume. Die Küche ist hell, lichtdurchflutet und bietet auch noch Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad. Aktuell ist dieses Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Neben einer Abstellkammer befindet sich auch ein Gäste-WC in der Wohnung.
Als Highlight ist mit Sicherheit der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern zu bezeichnen.
Von hier aus haben Sie einen Blick in den Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage.

Flächen

  • Wohnfläche: 74,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 1
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1980
  • Zustand: modernisiert
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.09.2029
  • Endenergiebedarf: 167,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1980
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Essens, im südlich gelegenen Heisingen. Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich in nahem Umfeld.
Das Haus liegt direkt gegenüber vom Schellenberger Wald – Sie überqueren lediglich die Elsaßstraße und befinden sich im Wald. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ca. 150 Meter entfernt. Die Anbindung an die A 44 in Richtung Velbert sowie die A 52 in Richtung Düsseldorf ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

  • Distanz zur Autobahn: 0,9 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,2 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die doppelverglasten Holzfenster befinden sich im Sondereigentum und werden regelmäßig durch die Eigentümergemeinschaft gepflegt.
Als Bodenbelag haben Sie neben Travertino Steinboden auch Parkettböden, welche sich in einem guten Zustand befinden.
Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
Ergänzend zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus.

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Elektro
  • Kabel/Sat-TV

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
Sicher!  

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