Mail: info@wetekam-immobilien.de | Tel. 02324-6849180
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Mit dem Verkauf oder dem Vertrag zu einem Mietverhältnis ist der Service von Wetekam Immobilien GmbH noch nicht zu Ende. Auf Wunsch übernehmen wir auch Verwaltungstätigkeiten in der Anlageimmobilie. Wir sind Ihr kompetenter Partner vor Ort, der als Ansprechpartner für Mieter zur Verfügung steht oder Instandhaltungsdienste leistet. Unsere Services umfassen Aspekte der kaufmännischen und technischen Verwaltung, je nach Anspruch der Immobilie.
Für Eigentümergemeinschaften ist die technische Hausverwaltung ein wichtiger Punkt. Immerhin werden hierunter sämtliche Wartungs-, Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen zusammengefasst. Das heißt im Fall der Vermietung: Wir sind der Notfallkontakt für Mieter, wenn ein Defekt auftritt und Sie selbst nicht zur Verfügung stehen. Leben Sie in einer anderen Stadt und können nicht kurzfristig vor Ort sein, ist dies eine angenehme Alternative.
Im Rahmen der technischen Hausverwaltung besichtigen wir die Immobilie regelmäßig, damit wir eventuelle Schwachstellen aufdecken und rechtzeitig handeln können. Dazu gehört beispielsweise die Überprüfung von Aufzügen oder Heizsystemen. Wird die Beauftragung eines Dienstleisters erforderlich, halten wir Rücksprache mit Ihnen und vergleichen gemeinsam verschiedene Angebote. Sie entscheiden letztlich, wer die Reparaturen vornimmt oder als Hausmeister eingesetzt wird. Wir sind lediglich Ihr Repräsentant vor Ort, lassen die wichtigen Entscheidungen aber bei Ihnen.
Im Bereich der kaufmännischen Hausverwaltung kümmern wir uns um die Überwachung von Mietzahlungen. Bleibt eine Zahlung aus, übernehmen wir für Sie das Mahnwesen. Weiterhin erstellen wir eine Betriebskostenabrechnung, die sich auf dem aktuellsten Stand befindet. Haben Sie eine Mietkaution für Ihre Mieter festgelegt, verwalten wir auch diese Zahlungen. Weiterhin prüfen wir regelmäßig den Mietspiegel. So können Sie sicher sein, dass Ihr veranschlagter Mietpreis jederzeit fair bleibt – auch nach gesetzlichen Änderungen, die Sie in diesem Fall nicht selbst im Blick haben müssen. Ebenso überprüfen wir als Ihr Hausverwalter Versicherungsangebote und unterbreiten Ihnen bei besseren Policen die Angebote. Dadurch verwalten Sie die Kosten Ihrer Immobilie souverän.
Als Eigentümer einer Wohnung innerhalb einer Hausgemeinschaft benötigen Sie selbst einen Ansprechpartner, der sich um Instandhaltungsaufgaben kümmert. Auch hier kommt unsere Verwaltung ins Spiel. Wir erledigen sämtliche Aufgaben, die zur Instandhaltung der Immobilie beitragen und die Bereiche betreffen, die alle Eigentümer gleichermaßen nutzen. Dadurch müssen Sie selbst nicht für den Winterdienst oder Reinigungsarbeiten im Treppenhaus zur Verfügung stehen. Weiterhin übernehmen wir den anfallenden Schriftverkehr. Sie können bequem in eine Immobilie in Hattimgen, Schwelm, Hagen oder Wuppertal investieren, ohne sich um die damit einhergehenden Pflichten sorgen zu müssen.
