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Persönliche Beratung
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Mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt und einer Dekra-Zertifizierung als geprüfte Immobilienmaklerin stehe ich Ihnen mit fundiertem Fachwissen und individueller Betreuung zur Seite.
Jede Immobilie ist einzigartig, genauso wie die Wünsche und Bedürfnisse meiner Kunden. Deshalb biete ich eine persönliche Beratung, die auf Ihre speziellen Anforderungen zugeschnitten ist. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss begleite ich Sie mit Engagement und Kompetenz, damit Sie sich sicher und gut beraten fühlen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus?
Mit über 20 Jahren Erfahrung und einer Dekra-Zertifizierung als geprüfte Immobilienmaklerin aus Hattingen und Umgebung stehe ich Ihnen mit persönlicher Beratung und maßgeschneiderten Lösungen zur Seite.
Ich nehme mir die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen und begleite Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess. Vertrauen Sie auf meine Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele verwirklichen.
Zögern Sie nicht – nehmen Sie noch heute Kontakt zu mir auf!
Mit diesen unverzichtbaren Ratgebern werden auch Sie zu einem Immobilienfachmann.
„Guter Rat muss nicht immer teuer sein – Unwissenheit ist es dagegen meistens!“
Auf ins neue Heim, ab zur Kapitalanlage! Ich und mein Team der Wetekam Immobilien GmbH führen Sie zu Ihrer neuen Immobilie. In unserem Portfolio finden sich Objekte zum Kauf oder zur Miete an unterschiedlichen Punkten von Interesse.
Gern helfen wir Ihnen bei der Auswahl und unterstützen Sie während der Besichtigungen und des Kaufprozesses.
Besondere Objekte wie alte Fachwerkhäuser, Renditeobjekte oder Gewerbeimmobilien gehören ebenso zum Angebot wie das typische Haus mit Garten.
Mein Name ist Ann-Kathrin Wetekam und ich möchte mich Ihnen als Ihre Maklerin in Hattingen und Umgebung vorstellen.
Ich bin seit fast zwei Jahrzehnten in der Finanz- und Immobilienbranche tätig.
In all diesen Jahren war es mir stets wichtig, die Wünsche meiner Kunden in den Vordergrund zu stellen.
Nach über 15 Jahren bei der Deutschen Bank, zuletzt in verschiedenen leitenden Positionen, habe ich 2018 beschlossen, meine Leidenschaft für Immobilien zum Beruf zu machen und habe mich umfassend zur geprüften Immobilienmaklerin inklusive DEKRA Zertifizierung weitergebildet.
Jetzt habe ich die Gelegenheit, in der schönsten Stadt des Ruhrgebiets – meiner Geburtsstadt Hattingen – für Sie tätig zu werden. Auch im EN-Kreis, Bochum, Essen oder darüber hinaus sind wir gerne für Sie da.
Besuchen Sie uns doch in unserem Büro, direkt am Eingang zur historischen Altstadt in der Kleine Weilstraße 2. Selbstverständlich sind wir auch telefonisch oder per Mail immer für Sie erreichbar.
Mit herzlichen Grüßen,
Ihre Ann-Kathrin Wetekam
Ob Sie eine Immobilie in Hattingen verkaufen oder ein Haus in Ennepetal, Gevelsberg oder Sprockhövel suchen – wir kennen die besten Strategien, um Ihre Ziele zu erreichen. Als erfahrene Immobilienmakler für Hattingen und die umliegenden Gebiete verstehen wir, worauf es beim Immobiliengeschäft ankommt. Dabei legen wir großen Wert auf eine persönliche und transparente Beratung, damit Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen. Vertrauen Sie auf unsere Marktkenntnis und unser Engagement, um Ihre Immobilienangelegenheiten erfolgreich und stressfrei abzuwickeln.
Um eine grobe Einschätzung des Wertes Ihres Hauses zu erhalten, können Sie unseren Immobilienrechner nutzen. Beachten Sie jedoch, dass es schwierig ist, Häuser miteinander zu vergleichen, weshalb es nicht ratsam ist, sich nur an den Preisen in der Nachbarschaft zu orientieren. Für eine präzisere Bewertung empfehlen wir Ihnen, eine unverbindliche Wertermittlung direkt bei uns anzufragen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Expertise zur Seite, um den echten Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Der Verkauf einer Immobilie verläuft in mehreren wichtigen Schritten:
Beim Verkauf eines Hauses gibt es mehrere wichtige Punkte zu beachten:
Um diese Herausforderungen erfolgreich zu meistern, ist es ratsam, einen professionellen Makler hinzuzuziehen. Als erfahrene Immobilienmaklerin mit über 20 Jahren Erfahrung biete ich Ihnen nicht nur eine präzise Wertermittlung und professionelle Präsentation Ihrer Immobilie, sondern sorge auch für eine sorgfältige Prüfung der Interessenten und eine reibungslose Abwicklung des Verkaufs. So können Sie sicher sein, dass Ihr Haus in guten Händen ist und der Verkauf optimal verläuft.
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einige wichtige Schritte, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten:
Der Verkauf einer Immobilie kann zeitintensiv und herausfordernd sein. Um den Prozess professionell und erfolgreich zu gestalten, empfiehlt es sich, einen erfahrenen Makler hinzuzuziehen.
Wetekam Immobilien bietet Ihnen als Immobilienmakler in Hattingen und Umgebung zahlreiche Vorteile:
Mit Wetekam Immobilien verkaufen Sie stressfrei und erfolgreich!
Die Immobilienpreise in Südtirol steigen stetig an. Diese Entwicklung ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen:
Die Kombination aus diesen Faktoren sorgt dafür, dass die Nachfrage nach Immobilien in Südtirol weiter wächst, was sich direkt in steigenden Preisen widerspiegelt. Wer eine Immobilie in Südtirol erwerben möchte, sollte sich daher rechtzeitig informieren und den Kauf gut planen.
Um den Kaufprozess professionell und unkompliziert zu gestalten, lohnt es sich, einen erfahrenen Immobilienmakler zurate zu ziehen. Wetekam Immobilien steht Ihnen mit umfassender Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung zur Seite, um die besten Kaufoptionen in Südtirol zu finden und Sie während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Für den Kauf einer Eigentumswohnung ist es ratsam, mindestens die Kaufnebenkosten durch Eigenkapital abzudecken. Diese setzen sich zusammen aus:
Insgesamt sollten also mindestens rund 11,5% des Kaufpreises als Eigenkapital vorhanden sein, um diese Nebenkosten zu decken.
Je höher das Eigenkapital, desto besser sind in der Regel die Konditionen für den Kredit. Ein höherer Eigenkapitalanteil führt zu einem günstigeren Zinssatz und geringeren monatlichen Belastungen. Optimal wäre es, wenn man 20% des Kaufpreises durch Eigenkapital finanzieren kann, was zu einer Kreditaufnahme von 80% führt.
Zusammengefasst: Mindestens die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital abgedeckt werden, aber je mehr Eigenkapital zur Verfügung steht, desto günstiger wird die Finanzierung.
Um eine solide Finanzierungsstrategie zu entwickeln und das Beste aus Ihrem Immobilienkauf herauszuholen, ist es empfehlenswert, sich an einen professionellen Immobilienmakler wie Wetekam Immobilien zu wenden. Mit unserer langjährigen Erfahrung in Hattingen und Umgebung begleiten wir Sie zuverlässig durch den Kaufprozess und unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Beim Kauf eines Hauses in Hattingen gibt es mehrere wichtige Punkte, die Sie berücksichtigen sollten:
Der Kauf eines Hauses in Hattingen erfordert also eine gute Vorbereitung und eine gründliche Abwägung der individuellen Bedürfnisse und Präferenzen.
Um sicherzustellen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen und alle wichtigen Aspekte berücksichtigen, ist es ratsam, sich von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten zu lassen. Wetekam Immobilien bietet Ihnen als lokaler Experte in Hattingen und Umgebung umfassende Unterstützung – von der Auswahl der passenden Immobilie bis hin zur rechtssicheren Abwicklung des Kaufs.
Wetekam Immobilien bietet Ihnen ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket, das den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie abdeckt und Ihnen sämtliche Aufgaben abnimmt. Hier sind die wichtigsten Dienstleistungen, die wir anbieten:
Wertermittlung: Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Energieausweis: Wir kümmern uns um die Erstellung des Energieausweises, der beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben ist.
Dokumenteneinholung: Alle erforderlichen Dokumente wie Grundbuchauszüge und Bauunterlagen holen wir für Sie ein.
Vermarktungsstrategie: Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und die richtigen Käufer anspricht.
360-Grad-Rundgang und Fotos: Professionelle Fotos und ein 360-Grad-Rundgang sorgen dafür, dass Ihre Immobilie perfekt in Szene gesetzt wird.
Lifestyle-Exposé: Wir erstellen ein ansprechendes Exposé, das den Lifestyle und die Vorzüge Ihrer Immobilie betont.
Flyerverteilung: Durch Flyerverteilung im lokalen Umfeld machen wir potenzielle Käufer in Ihrer Nachbarschaft auf Ihr Angebot aufmerksam.
Besichtigungen: Wir übernehmen die Durchführung der Besichtigungen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie immer im besten Licht präsentiert wird.
Bonitätsprüfung: Wir prüfen die Bonität der Kaufinteressenten, um sicherzustellen, dass der Käufer auch finanziell in der Lage ist, die Immobilie zu erwerben.
Notar und Kaufvertragsprüfung: Wir unterstützen Sie bei der Beantragung des Notars, prüfen den Kaufvertragsentwurf und begleiten Sie bis zur Übergabe der Immobilie.
Mit Wetekam Immobilien als Partner können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir uns um alle wichtigen Schritte beim Immobilienverkauf kümmern. Unser Ziel ist es, den Prozess für Sie so einfach und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Wetekam Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner in der Region. Als erfahrener Immobilienmakler betreuen wir Kunden in Hattingen, Ennepetal, Gevelsberg, Sprockhövel, Haßlinghausen, Hiddinghausen sowie in den Städten Bochum, Essen und im gesamten Ennepe-Ruhr-Kreis. Unser Team kennt die lokalen Immobilienmärkte bestens und bietet Ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungen – von der Wertermittlung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. Egal, ob Sie ein Haus kaufen oder verkaufen möchten, wir unterstützen Sie kompetent und zuverlässig in diesen Gebieten.
